11月10日，由上海市建筑科学研究院有限公司提供技术服务的长宁八八中心项目顺利通过绿色建筑二星级运行阶段标识认定专家评审会，该项目成为了上海市首个依据住建部《绿色建筑标识管理办法》和《上海市绿色建筑标识管理实施细则》，并按照上海市工程建设标准《绿色建筑评价标准》通过运行阶段标识认定评审的项目。

本次评审会由上海市住建委节能建材处俞伟副处长主持，上实发展董事长曾明、副总裁潘军，上海建科院党委书记、执行董事杨建荣，市绿建协会副秘书长张俊，以及上实发展、上实服务和建科院等项目团队领导和相关负责人参加了本次会议。

评审专家组首先听取了申报方的绿色建筑二星级技术汇报，接着对项目现场实施情况进行了细致考察，重点围绕智慧运营平台、楼宇自控系统和机电设备运行策略与项目团队进行了充分交流。在审查相关资料后，评审专家组对长宁八八中心的绿色运行成效给予了高度评价，一致认为项目达到了绿色建筑运行阶段二星级要求，予以通过评审。

上海建科院在本项目咨询服务过程中，充分发挥国家和上海市绿色建筑评价标准主编的技术优势，在可研阶段开展了深入研讨和科学论证，确保项目绿色建筑目标的可达性；在实施阶段对关键性能升级和运行方案优化提供了全面技术支撑，为项目顺利通过评审提供了切实保障。本次绿色建筑实施过程中，由上海建科院开发的长宁八八项目智慧运营管理平台也获得了领导和专家的高度认可，为上海数字化转型进程中绿色建筑运营期的数字化管理提供了示范样板。

以绿色为纲，以智慧赋能，长宁八八中心将成为上海建科院在绿色运维领域的又一个里程碑。借助于本项目的成功经验，上海建科院将继续加大在既有建筑绿色服务领域的发展力度，聚合绿建、节能和智慧的专业技术优势，助力上海市双碳背景下的建筑低碳运行和实效提升。

项目介绍

长宁八八中心项目位于长宁、静安、普陀三区交界处，是一座融办公、商业等多功能为一体的区域性商业地标，总建筑面积约为12.3万平方米。作为上实发展自持的优质物业，项目始终秉持环境高品质、用户高舒适和效益可展现的运营目标，携手上海建科院，先后开展了建筑能源审计、智慧平台建设和绿色节能改造，持续提升运营管理效能。2019年，长宁八八中心被列为国家十三五重点研发计划项目 “基于BIM的绿色建筑运营优化关键技术研发”示范工程，以行业领先的BIM智慧运维技术帮助物业实现精细化管理，降低能耗并提升环境品质。

2020年起，长宁八八中心项目积极响应国家“双碳”战略，对标上海市新版绿色评价标准的技术体系，从设备材料、运行策略、管理制度等方面进行了全面梳理和系统优化，将绿色运营水平提升到了新的能级，也为上海市同类型项目的低碳运行提供了实践范本。