2021年12月1日，由上海市建筑科学研究院有限公司牵头的《闵行区住宅工程关键节点优化及施工质量管控方法研究》课题向闵行区副区长汪向阳、区建管委、区规资局、区房管局等部门领导进行了成果汇报。上海建科院党委副书记、总经理蒋利学参加了汇报。

闵行区领导充分肯定了课题成果的意义和价值，认为课题成果对解决装配式住宅建筑普遍存在的渗漏、空鼓脱落等典型缺陷和问题具有十分重要的指导和实践价值，应该在闵行区大力推行，从而全面提升闵行区住宅工程质量。

区建管委、区规资局、区房管局等部门领导听取汇报

闵行区副区长汪向阳听取汇报

上海建科院党委副书记、总经理蒋利学参加汇报

上海建科院结构所所长李占鸿做课题汇报

近年来，国家大力推广装配式住宅建筑，同时居民对住宅工程质量的要求越来越高。住宅（特别是装配式住宅）工程质量问题，已成为炙手可热的民生热点问题，以渗漏水为主的工程质量问题的报道和投诉层出不穷。

住宅渗漏问题新闻报道层出不穷

为了从根源上解决住宅建筑的痛点问题，进一步规范和完善住宅工程质量管控，提高住宅工程品质，闵行区建管委发起了《闵行区住宅工程关键节点优化及施工质量管控方法研究》课题。该课题由上海市建筑科学研究院有限公司牵头，上海天华建筑设计有限公司、上海万科企业有限公司、上海建工一建集团有限公司、上海闵房（集团）有限公司、上海建科工程咨询有限公司、同济大学、中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司等多家单位共同参与。

2021年5月8日，课题启动会成功召开

2021年5月，闵行区典型住宅项目实地调研

2021年9月29日，课题成果专家评审会成功召开

课题试点项目：闵行区邹家宅安置房项目

课题从设计、施工、质量管控三个层面出发，梳理了住宅建设工程质量管理中主要的痛点问题，针对渗漏、空鼓脱落、精装修房屋缺陷、室内隔声缺陷等几大典型质量缺陷的成因，提出了关键节点优化设计构造，深化了关键节点施工技术要求和操作细则，明确了参建各方在住宅工程质量管控中的责任与义务。研究成果提出了住宅提升优化设计管控工作实施方案，并形成了管控清单和图例。实施方案深入浅出，操作性强，可推广、可复制，得到了业内同行和监管部门的一致认可，已在“闵行区邹家宅安置房项目”中成功应用，为减少住宅项目的质量通病、提高住宅项目工程质量水平提供了依据和指导。

上海建科院助力闵行区在装配式住宅工程质量方面开展的工作，是国内首次针对装配式住宅建筑工程质量提升开展的全流程管控工作，具有十分积极的示范意义。上海建科院将进一步发挥自身的研发、技术、检测综合优势和经验，积极对接各区县和市级相关管理部门的管理监督需求，为全面提高装配式住宅建筑工程质量贡献力量。